Baufinanzierung
2025
So finden Sie das beste Darlehen
Für Ihr Eigenheim
Eine günstige Baufinanzierung ist der Schlüssel zum Traum vom Eigenheim. Doch worauf sollten Sie achten, um die besten Konditionen zu erhalten?
Auf dieser Seite erhalten Sie einen umfassenden Ratgeber und erfahren alles über Zinsen, Tilgung und staatliche Förderungen.
Was ist eine Baufinanzierung?
Eine Baufinanzierung ist ein Immobiliendarlehen, das Sie für den Kauf, Bau oder die Modernisierung einer Immobilie aufnehmen. Es gibt verschiedene Finanzierungsmodelle. Die besten Optionen sind:
🔹 Annuitätendarlehen: gleichbleibenden Monatsraten
🔹 Volltilgerdarlehen: Kürzere Laufzeit, aber höhere Raten
🔹 Bausparvertrag: Kombination aus Sparphase und Darlehen
🔹 KfW-Förderung: Günstige Kredite und Zuschüsse vom Staat
Aktuelle Bauzinsen 2025
Lohnt sich eine Finanzierung jetzt?
Die Bauzinsen haben sich in den letzten Jahren stark verändert. Wer jetzt ein Darlehen abschließt, sollte auf folgende Punkte achten:
✅ Vergleich der Zinssätze bei verschiedenen Banken
✅ Lange Zinsbindung für Planungssicherheit
✅ Sondertilgungsmöglichkeiten zur schnelleren Schuldenfreiheit
Wieviel Kredit sie sich leisten können berechne ich Ihnen zusammen mit meinem Expertenteam. Als guter Richtwert gilt: Die monatliche Kreditrate sollte 35% des Nettoeinkommens nicht überschreiten.
Achten sie auf ausreichend Eigenkapital
Dieses sollte mindestens 20 - 30 % des Kaufpreises ausmachen. Natürlich gibt es auch Möglichkeiten mit weniger oder ganz ohne Eigenkapital zu finanzieren. Hier spricht man von 100 oder 110% Finanzierungen.
Doch Vorsicht: Ohne Eigenkapital sind die Zinsen deutlich höher und die monatliche Belastung steigt erheblich!
Lange Laufzeiten sind sicher aber teuer
Wenn sie auf Sicherheit setzen wollen, dann sind Laufzeit von 15 bis 30 Jahren ein guter Weg um langfristig zu planen. Doch für diese Planungssicherheit müssen Sie auch mehr Zahlen.
0,1% mehr Zins hört sich nicht viel an, können aber auf 20 Jahre mehre 10 Tausend Euro ausmachen.
FAZIT
So finden Sie die beste Baufinanzierung
Der Schlüssel zu einer günstigen Baufinanzierung liegt in einem gründlichen Vergleich und der richtigen Finanzierungsstrategie. Nutzen Sie unser Expertenteam im Bereich der Baufinanzierung, vergleichen Sie Angebote und lassen Sie sich verschiedene Modelle vorrechnen!